中古住宅購入にかかる諸費用は、物件価格によって大きく変動します。ここでは、具体的な事例を基に、購入価格別の諸費用をシミュレーションし、ケース別の違いについても解説します。まず、購入価格2000万円の中古住宅を購入した場合の諸費用をシミュレーションしてみましょう。仲介手数料は、約72万円、登記費用は、約25万円、住宅ローン手数料は、約50万円、保険料は、約30万円、不動産取得税は、約20万円、固定資産税と都市計画税は、年間約15万円とすると、諸費用の合計は、約212万円となります。次に、購入価格3000万円の中古住宅を購入した場合の諸費用をシミュレーションしてみましょう。仲介手数料は、約105万円、登記費用は、約30万円、住宅ローン手数料は、約60万円、保険料は、約40万円、不動産取得税は、約30万円、固定資産税と都市計画税は、年間約20万円とすると、諸費用の合計は、約265万円となります。これらのシミュレーションからわかるように、物件価格が上がるほど、諸費用も高くなる傾向があります。次に、ケース別の違いについてです。例えば、住宅ローンを、全額自己資金で購入する場合は、住宅ローン手数料がかかりません。また、親族間で取引する場合は、仲介手数料がかからないこともあります。さらに、リフォームを行う場合は、別途、リフォーム費用がかかります。これらのように、ケースによって、諸費用は変動するため、自分の状況に合わせて、資金計画を立てるようにしましょう。これらのシミュレーションは、あくまで一般的な目安であり、実際の費用は、物件の状態や、契約内容によって変動します。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。